不動産オーナー、地主並びに借地権利者さま
を対象に、資産配分の多くが不動産である資
産家をクライアントとした不動産資産コンサ
ルティングに加えて、不動産に特化したFP（
金融・投資・資産の組み換え）のプライベー
トサービスのご提案を承ります。・・・・・
不動産に関するサービスに携わり28年、弊社
主要業務「不動産FP」の補助業務として近年
正規に宅地建物取引業の免許を取得。・・・
いわゆる宅建業者としての事業をスタートし
、お客様のご要望にシームレスにお応えする
準備を整えています。・・・・・・・・・・
おかげさまで、お客様から権利の整理やご売
却の委託を授かり、不動産情報を豊富にお取
扱いできるまでに成長してまいりました。・
こうした情報の多くは、インターネット等の
SNSで公開していません。・・・・・・・・
大切に扱う情報は、案件毎に合理的販売手法
を採択し、弊社のクライアントや特定の不動
産事業者へ秘密裏にお取次ぎします。・・・
その効果として、投資や不動産事業に意欲的
でアクティブな皆さまのご期待にもお応えし
つつ、弊社のお客様に良い条件でお取引いた
だける良好な取引環境が構築されています。
お一人おひとりの「最良最善」に基づいたご
提案について、引続き更なる成長を目指して
まいります。・・・・・・・・・・・・・・
を対象に、資産配分の多くが不動産である資
産家をクライアントとした不動産資産コンサ
ルティングに加えて、不動産に特化したFP（
金融・投資・資産の組み換え）のプライベー
トサービスのご提案を承ります。・・・・・
不動産に関するサービスに携わり28年、弊社
主要業務「不動産FP」の補助業務として近年
正規に宅地建物取引業の免許を取得。・・・
いわゆる宅建業者としての事業をスタートし
、お客様のご要望にシームレスにお応えする
準備を整えています。・・・・・・・・・・
おかげさまで、お客様から権利の整理やご売
却の委託を授かり、不動産情報を豊富にお取
扱いできるまでに成長してまいりました。・
こうした情報の多くは、インターネット等の
SNSで公開していません。・・・・・・・・
大切に扱う情報は、案件毎に合理的販売手法
を採択し、弊社のクライアントや特定の不動
産事業者へ秘密裏にお取次ぎします。・・・
その効果として、投資や不動産事業に意欲的
でアクティブな皆さまのご期待にもお応えし
つつ、弊社のお客様に良い条件でお取引いた
だける良好な取引環境が構築されています。
お一人おひとりの「最良最善」に基づいたご
提案について、引続き更なる成長を目指して
まいります。・・・・・・・・・・・・・・
営業名称
不動産FP （不動産を通じた資産形成コンサルティング）
フィナンシャルトラスト（宅地建物取引業）
代表者
大 塚 斉 （おおつか ひとし）
事業内容
不動産とファイナンシャル・プランニング
〇不動産評価診断（現況と現在価値の確認）
〇権利調整（借地法（旧法）・借地借家法）
〇問題解決の具体支援（価値と流動性改善）
〇不動産価値再生と運用提案（保有・整理）
〇宅地建物取引業（売買の代理・仲介）
〇不動産資産整理・資産組換え・投資運用
活動内容
■■ 評価診断で資産価値を再確認 ■■
将来設計について考える「はじめの一歩」
不動産オーナ・地主所有（運用）の大切な
不動産を適切に評価診断。
法律・物理・経済的な観点に基づき調査し、
「現在の価値」を不動産毎に評価。
同時に早期もしくは将来的に解決すべき問
題点をご確認いただくことが可能です。
さらに、クライアントの抱える個別事情や、
外的要因でもある時代背景の影響、近傍類
似の不動産市場に照らした調査診断を行い
「最良最善の不動産対策は何か」について
ご提案いたします。
■■ 損をしない為の権利調整 ■■
権利調整を託せる「相談窓口」として
底地・借地権・集合住宅などのすべての権
利関係者（土地所有者・建物所有者・土地
または建物の賃借人）にメリットのある商
談であることを前提に、円満な権利調整を
担います（直接請負い、外注しません）。
お話し合いを重ねた結果、あらゆる権利課
題を消除（合意解除）し、不動産の価値と
流動性を改善。実勢価額水準へと再生する
ことで、諦めかけていた資産価値を、本来
あるべき状態に戻します。
権利調整の効果は、その必要性に応じて、
不動産をいつでも速やかに整理売却できる
状態を保ち、短期または中期的な資産形成
の見通しを立てやすくできるところ。
つまり、不動産の整理売却で損をしない
ための（安く売らなくて済む）対策を予め
講じる、とても大切なプロセスです。
■■ リスクを抱える不動産対策 ■■
「すぐにでも講じるべき対策のご支援」
改修しても効果の見込めない古い建物、
売却が見込めない狭小土地（実質的に新
たに建物が建てられない）、その上に建
つ既存不適格建築物（現法に照らし違反
が認められる建物）、新築当初から建築
基準法違反建物、越境問題を抱える土地
など、ご所有の不動産が知らずに抱える
潜在問題の抽出と、具体的な解決策を企
て、不動産問題の解決に取組みます。
住み替えをはじめ、運用目的のために安
定した収益の見込める不動産を新たに取
得する資産の組み換えなど、多種多様な
ニーズにお応えいたします。
業務内容
不動産資産の運用とライフプランニング
資金計画提案 (遊休不動産の整理売却)
（移住と所有不動産売却）
（所有不動産の分割売却）
（所有不動産の相続対策）
（親族所有不動産の整理）
（不動産売却と納税対策）
（移住住替えの資金計画）
（施設入居と不動産売却）
（転居に関わる手配支援）
不動産の売却 （不動産資産の評価診断）
（整理売却の提案・支援）
（不動産価値下落回避策）
運用・投資 （売却と購入の資産組換）
（戸建・集合住宅の賃貸）
（購入と売却＝短期譲渡）
主な取引先
事業主系不動産業者（戸建・マンション）
不動産事業用地開発業者
投資専門家（土地・戸建・集合住宅）
士業専門家（司法書士・土地家屋調査士
・税理士などの専門家）
専門工事業者（建物解体業者・建築業者）
金融系企業（不動産を積極的に扱う企業）
免許登録
宅地建物取引業
フィナンシャルトラスト
免許番号
大阪府知事（１）第63195号
所属
全日本不動産協会 北大阪支部
営業名称
不動産FP （不動産を通じた資産形成コンサルティング）
フィナンシャルトラスト（宅地建物取引業）
代表者
大 塚 斉 （おおつか ひとし）
事業内容
不動産とファイナンシャル・プランニング
〇不動産評価診断（現況と現在価値の確認）
〇権利調整（借地法（旧法）・借地借家法）
〇問題解決の具体支援（価値と流動性改善）
〇不動産価値再生と運用提案（保有・整理）
〇宅地建物取引業（売買の代理・仲介）
〇不動産資産整理・資産組換え・投資運用
活動内容
■■ 評価診断で資産価値を再確認 ■■
将来設計について考える「はじめの一歩」
不動産オーナ・地主所有（運用）の大切な
不動産を適切に評価診断。
法律・物理・経済的な観点に基づき調査し、
「現在の価値」を不動産毎に評価。
同時に早期もしくは将来的に解決すべき問
題点をご確認いただくことが可能です。
さらに、クライアントの抱える個別事情や、
外的要因でもある時代背景の影響、近傍類
似の不動産市場に照らした調査診断を行い
「最良最善の不動産対策は何か」について
ご提案いたします。
■■ 損をしない為の権利調整 ■■
権利調整を託せる「相談窓口」として
底地・借地権・集合住宅などのすべての権
利関係者（土地所有者・建物所有者・土地
または建物の賃借人）にメリットのある商
談であることを前提に、円満な権利調整を
担います（直接請負い、外注しません）。
お話し合いを重ねた結果、あらゆる権利課
題を消除（合意解除）し、不動産の価値と
流動性を改善。実勢価額水準へと再生する
ことで、諦めかけていた資産価値を、本来
あるべき状態に戻します。
権利調整の効果は、その必要性に応じて、
不動産をいつでも速やかに整理売却できる
状態を保ち、短期または中期的な資産形成
の見通しを立てやすくできるところ。
つまり、不動産の整理売却で損をしない
ための（安く売らなくて済む）対策を予め
講じる、とても大切なプロセスです。
■■ リスクを抱える不動産対策 ■■
「すぐにでも講じるべき対策のご支援」
改修しても効果の見込めない古い建物、
売却が見込めない狭小土地（実質的に新
たに建物が建てられない）、その上に建
つ既存不適格建築物（現法に照らし違反
が認められる建物）、新築当初から建築
基準法違反建物、越境問題を抱える土地
など、ご所有の不動産が知らずに抱える
潜在問題の抽出と、具体的な解決策を企
て、不動産問題の解決に取組みます。
住み替えをはじめ、運用目的のために安
定した収益の見込める不動産を新たに取
得する資産の組み換えなど、多種多様な
ニーズにお応えいたします。
業務内容
不動産資産の運用とライフプランニング
資金計画提案 (遊休不動産の整理売却)
（移住と所有不動産売却）
（所有不動産の分割売却）
（所有不動産の相続対策）
（親族所有不動産の整理）
（不動産売却と納税対策）
（移住住替えの資金計画）
（施設入居と不動産売却）
（転居に関わる手配支援）
不動産の売却 （不動産資産の評価診断）
（整理売却の提案・支援）
（不動産価値下落回避策）
運用・投資 （売却と購入の資産組換）
（戸建・集合住宅の賃貸）
（購入と売却＝短期譲渡）
主な取引先
事業主系不動産業者（戸建・マンション）
不動産事業用地開発業者
投資専門家（土地・戸建・集合住宅）
士業専門家（司法書士・土地家屋調査士
・税理士などの専門家）
専門工事業者（建物解体業者・建築業者）
金融系企業（不動産を積極的に扱う企業）
免許登録
宅地建物取引業
フィナンシャルトラスト
免許番号
大阪府知事（１）第63195号
所属
全日本不動産協会 北大阪支部
※※ お問い合わせ ※※
広告をご覧の方は紙面に記載の
番号へ直接ご連絡下さいませ。
✉ info@fudousan-fp.com
FAX.０６－６１５５－９２３１
TEL.０６－６３１８－５９９５
（営業の電話はご遠慮願います）
（留守番電話に設定しています）
